Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Mouřínov
Район Vyškov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений495 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать55/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 096 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
2 706 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
495
Средний возраст 41.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+12 чел./год
+2,42 % в год · естественный -2 · миграция +14
Тренд за 5 лет
+6,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.6 %
8 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.3 %
заёмные средства 4 844 099,86 CZK · 9 554,438 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63,7 %
- Mouřínov 2022 · 3 мандатов34,4 %
- Pro udržitelný rozvoj Mouřínova · 3 мандатов28,4 %
- ZMĚNA PRO MOUŘÍNOV · 2 мандатов21,5 %
- MOUŘÍNOV NAŠE VESNICE · 1 мандатов15,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 61,1 %
- ANO42,2 %
- SPOLU18,1 %
- Stačilo!12,2 %
- SPD10,1 %
- Piráti5,5 %
- STAN4,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Mouřínov
- Mouřínov 20223/ 9
34,4 %
- Pro udržitelný rozvoj Mouřínova3/ 9
28,4 %
- ZMĚNA PRO MOUŘÍNOV2/ 9
21,5 %
- MOUŘÍNOV NAŠE VESNICE1/ 9
15,7 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +6.5 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Mouřínov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
