Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Orlovice
Район Vyškov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений304 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать40/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~118 226 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
2 197 000 CZK
~23 114 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
304
Средний возраст 41.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
0 чел./год
0,00 % в год · естественный +7 · миграция -7
Тренд за 5 лет
-5,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
9 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.0 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.7 %
заёмные средства 2 324 622,5 CZK · 7 646,785 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 78,8 %
- ANO41,6 %
- SPOLU21,6 %
- SPD10,3 %
- STAN8,1 %
- Piráti7,6 %
- AUTO4,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Orlovice
- ČSSD4/ 7
60,8 %
- KDU-ČSL3/ 7
39,2 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Убыль населения за 5 лет -5.6 % — слабее спрос на жильё.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Orlovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej starsiho venkovskeho domu v orlovicich u vyskova 31
Orlovice · Orlovice
1 900 000 Kč
Prodej chalupy 1+1 Orlovice u Vyškova
Orlovice · Orlovice
2 100 000 Kč
Prodej rodinného domu, Orlovice, 90 m²
Orlovice · Orlovice
1 900 000 Kč
Prodej chaty 89 m², Orlovice
Orlovice · Orlovice
2 985 000 Kč
Prodej starsiho venkovskeho domu v orlovicich u vyskova 31
Orlovice · Orlovice
2 100 000 Kč