Цена квартиры (продажа)
64 967 CZK/м²
Среднее ~5 990 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Otnice
Район Vyškov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений1 585 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-45 %
Среднее по краю ~118 218 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
10 490 000 CZK
~63 193 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
1 585
Средний возраст 41.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-14 чел./год
-0,88 % в год · естественный -8 · миграция -6
Тренд за 5 лет
-1,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 16
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.4 %
38 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.0 %
заёмные средства 3 343 050,79 CZK · 2 127,976 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 48,9 %
- Moravané · 5 мандатов44,7 %
- KDU-ČSL · 5 мандатов41 %
- KSČM · 1 мандатов14,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Otnice
- Moravané5/ 11
44,7 %
- KDU-ČSL5/ 11
41 %
- KSČM1/ 11
14,2 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~64 967 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Otnice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavebního pozemku 5015 m², Otnice
Otnice · Otnice
7 472 350 Kč
Prodej zahrady 101,9 m², Otnice, okres Vyškov
Otnice · Otnice
2 000 000 Kč
Stavební pozemky Otnice u Brna - Vyškov
Otnice · Otnice
4 998 200 Kč
Prodej bytu 3+kk 92.2 m² v novostavbě, Otnice
Otnice · Otnice
5 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 41 se samostatnym zahradnim apartmanem otnice
Otnice · Otnice
10 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 50,15 m², Otnice
Otnice · Otnice
Prodej louky v k.ú. Otnice
Otnice · Otnice