Цена квартиры (продажа)
64 154 CZK/м²
Среднее ~4 170 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Pustiměř
Район Vyškov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя16 активных объявлений1 928 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать80/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-47 %
Среднее по краю ~120 290 CZK/м²
Глубина предложения
16
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 8
Цена дома (продажа)
8 524 000 CZK
~60 552 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
1 928
Средний возраст 40.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,05 % в год · естественный +5 · миграция -4
Тренд за 5 лет
+5,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
19 / 14
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.5 %
48 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.8 %
заёмные средства 10 471 550,66 CZK · 5 428,487 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 53,5 %
- ANO · 9 мандатов54,5 %
- KDU-ČSL · 3 мандатов21,6 %
- PŘÍSAHA · 2 мандатов15,9 %
- KSČM · 1 мандатов8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 73,6 %
- ANO36,3 %
- SPOLU20,4 %
- STAN11,2 %
- SPD8,3 %
- AUTO7,2 %
- Stačilo!6,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Pustiměř
- ANO9/ 15
54,5 %
- KDU-ČSL3/ 15
21,6 %
- PŘÍSAHA2/ 15
15,9 %
- KSČM1/ 15
8 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~64 154 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (16 объявлений, 9 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +5.3 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 16 объявлений
Актуальные объявления в Pustiměř
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej bytu 3+1 80 m², Pustiměř, Ev.č
Pustiměř · Pustiměř
3 890 000 Kč
Prodej pozemku s rozestavěným RD v Pustiměři
Pustiměř · Pustiměř
Prodej domu rodinný 300 m² pozemek 142,7 m², Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
10 400 000 Kč
Prodej bytu 3+1 65 m², Pustiměřské Prusy, Ev.č
Pustiměř · Pustiměř
4 450 000 Kč
RD 2 – Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
RD 4 – Pustiměř – Konečná 316/4, Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
7 890 000 Kč
RD 1 – Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
RD Pustiměř - Konečná 311
Pustiměř · Pustiměř
8 790 000 Kč
RD Pustiměř - Konečná 310 – Konečná 310/23a, Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
7 900 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Olomouc, Jílová Žádaná lokalita v blízkosti nemocnice, školky, školy, obchody, MHD – Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
Prodej rodinného domu pustimer okres vyskov Prodej rodinného domu 4 kk se zahradou 1130 m² pustimer 237
Pustiměř · Pustiměř
7 599 000 Kč
Prodej rodinného domu, 300 m² – Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
9 490 000 Kč
Rd pustimer konecna 311
Pustiměř · Pustiměř
Rd pustimer konecna 310
Pustiměř · Pustiměř
Nájem, Dům - Rodinný dům, Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
20 000 Kč
Prodej, Dům - Rodinný dům, Pustiměř
Pustiměř · Pustiměř
7 599 000 Kč