Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Studnice
Район Vyškov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя6 активных объявлений503 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
9 200 CZK/мес
484 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~120 290 CZK/м²
Глубина предложения
6
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 0
Цена участка
952 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
503
Средний возраст 45.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+18 чел./год
+3,58 % в год · естественный +1 · миграция +17
Тренд за 5 лет
+2,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.1 %
11 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.6 %
заёмные средства 2 041 657,66 CZK · 3 918,729 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 61,1 %
- Pro občany obce Studnice a Odrůvky · 4 мандатов56,1 %
- "Nezávislí za Studnice a Odrůvky" · 2 мандатов23,6 %
- Rostislav Zukal · 0 мандатов18 %
- Studnice - žijeme tu a není nám to jedno · 1 мандатов17,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,7 %
- ANO44,7 %
- SPOLU15 %
- SPD10 %
- AUTO6,7 %
- Stačilo!6,7 %
- STAN6,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Studnice
- Pro občany obce Studnice a Odrůvky4/ 7
56,1 %
- "Nezávislí za Studnice a Odrůvky"2/ 7
23,6 %
- Studnice - žijeme tu a není nám to jedno1/ 7
17,8 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 2 объявлений
Актуальные объявления в Studnice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
