Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Zbýšov
Район Vyškov · Южноморавский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений727 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно63/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
15 000 CZK/мес
268 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~121 461 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 4
Цена дома (продажа)
3 899 333 CZK
~74 790 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
727
Средний возраст 38.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
38.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-7 чел./год
-0,96 % в год · естественный -2 · миграция -5
Тренд за 5 лет
+6,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
3.6 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
41 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
98
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
приемлемое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.4 %
10 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
11.9 %
заёмные средства 6 282 329 CZK · 8 725,457 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 77,7 %
- ANO31,7 %
- SPOLU26,8 %
- STAN12,8 %
- Piráti9,1 %
- AUTO7,4 %
- SPD6,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Zbýšov
- Zbýšov7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +6.8 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~38.4 лет) — более молодое население.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Zbýšov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej udržované zahrady 1 812 m² s chatou, Zbýšov (okres Vyškov)
Zbýšov · Zbýšov
1 399 000 Kč
Prodám pozemek ve Zbýšově - Vyškov
Zbýšov · Zbýšov
Prodej udržované zahrady 1 812 m² s chatou, Zbýšov (okres Vyškov)
Zbýšov · Zbýšov
1 399 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+kk se zahradou a pozemkem 709 m² v obci Zbýšov, okr. Vyškov
Zbýšov · Zbýšov