Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Okrouhlá
Район Cheb · Карловарский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя17 активных объявлений254 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно65/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~64 285 CZK/м²
Глубина предложения
17
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
12 742 000 CZK
~57 396 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
254
Средний возраст 43.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+12 чел./год
+4,72 % в год · естественный +1 · миграция +11
Тренд за 5 лет
0,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.8 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
36 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
105
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
4.1 %
11 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.8 %
заёмные средства 1 856 640,85 CZK · 6 979,853 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 69,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Okrouhlá a Jesenice · 6 мандатов75,4 %
- STAN · 1 мандатов24,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 66,7 %
- ANO49,3 %
- STAN11,8 %
- AUTO11 %
- SPD9,6 %
- SPOLU9,6 %
- Piráti3,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Okrouhlá
- Sdružení nezávislých kandidátů - Okrouhlá a Jesenice6/ 7
75,4 %
- STAN1/ 7
24,6 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (17 объявлений, 9 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Okrouhlá
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem skladu 5 000 m², Okrouhlá - Jesenice
Okrouhlá · Okrouhlá
Stavební pozemek Okrouhlá
Okrouhlá · Okrouhlá
Váš klidný kousek přírody – pozemek 1140 m², Úval u Jesenice - Cheb
Okrouhlá · Okrouhlá
Prodej, stavební pozemek, Okrouhlá u Jesenice, okres Cheb
Okrouhlá · Okrouhlá
2 950 000 Kč
Výrobní hala - Okrouhlá
Okrouhlá · Okrouhlá
Panattoni Park Cheb East, Okrouhlá, Průmyslový park
Okrouhlá · Okrouhlá
Jesenice u Chebu Industrial site, Jesenice, Průmyslový park
Okrouhlá · Okrouhlá
Karlovarský kraj, Okrouhlá - Cheb | Pronájem, Sklady, 18 200 m²
Okrouhlá · Okrouhlá
Karlovarský kraj, Okrouhlá - Cheb | Pronájem, Skladové prostory, 18 200 m²
Okrouhlá · Okrouhlá