Цена квартиры (продажа)
42 046 CZK/м²
Среднее ~3 750 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Tři Sekery
Район Cheb · Карловарский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая31 активных объявлений1 071 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать84/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
11 000 CZK/мес
275 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
3.5 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-35 %
Среднее по краю ~64 217 CZK/м²
Глубина предложения
31
Квартиры продажа 3 · аренда 1 · дома 3
Цена дома (продажа)
7 900 000 CZK
~85 000 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
1 071
Средний возраст 40.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,09 % в год · естественный -3 · миграция +4
Тренд за 5 лет
+10,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 9
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.8 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
36 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
105
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
6.8 %
77 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.9 %
заёмные средства 2 196 586 CZK · 2 049,054 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 53,6 %
- JSME TU DOMA · 4 мандатов31,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Nezávislí · 2 мандатов22,3 %
- PRO 1010 · 1 мандатов18,5 %
- Hlas+NK · 2 мандатов17,8 %
- „PATRIOTI“ · 1 мандатов9,4 %
- Za Krásné krásnější · 1 мандатов8,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 61,3 %
- ANO36,7 %
- SPOLU20,5 %
- SPD10,1 %
- STAN9,7 %
- AUTO9,1 %
- Piráti6,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Tři Sekery
- JSME TU DOMA4/ 11
31,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Nezávislí2/ 11
22,3 %
- PRO 10101/ 11
18,5 %
- Hlas+NK2/ 11
17,8 %
- „PATRIOTI“1/ 11
9,4 %
- Za Krásné krásnější1/ 11
8,8 %
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 3.5 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~42 046 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (31 объявлений, 9 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +10.8 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Tři Sekery
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavební parcely 3 103 m² Tři Sekery Chodovská Huť
Tři Sekery · Tři Sekery
4 592 440 Kč
Prodej domu Nejdek, Chodovská
Tři Sekery · Tři Sekery
6 700 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Tři Sekery · Tři Sekery
2 790 000 Kč
Zařízený byt 1+1, Tachovská ul.,PM-Bolevec
Tři Sekery · Tři Sekery
11 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mik - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
2 330 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mik - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
3 378 700 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mik - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
2 190 600 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mik - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
2 628 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mik - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
2 563 200 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mik - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
2 525 400 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mik - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
2 784 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mik - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
2 870 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mik - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
2 240 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mik - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
2 574 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mik - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
2 986 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mik - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
2 624 000 Kč
Prodej, pozemek pro bydlení, Chodovská Huť, ev.č. 01547 - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
1 750 000 Kč
Prodej, rodinný dům, Krásné, obec Tři Sekery. - Cheb
Tři Sekery · Tři Sekery
8 500 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Tři Sekery · Tři Sekery
Prodej, rodinný dům, Krásné
Tři Sekery · Tři Sekery
8 500 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mikroregion
Tři Sekery · Tři Sekery
3 378 700 Kč
Prodej, stavební pozemek, "Projekt Schönthal", Krásné, mikroregion
Tři Sekery · Tři Sekery
2 190 600 Kč
Prodej stavební pozemek projekt schonthal krásné mikroregion marianskolazensko
Tři Sekery · Tři Sekery
2 624 000 Kč
Stavební pozemek 2460 m²
Tři Sekery · Tři Sekery
3 444 000 Kč