Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Blíževedly
Район Česká Lípa · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений631 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать49/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~108 597 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
3 490 000 CZK
~14 073 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
631
Средний возраст 41.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+24 чел./год
+3,80 % в год · естественный -4 · миграция +28
Тренд за 5 лет
+1,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.2 %
21 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.2 %
заёмные средства 853 116 CZK · 1 302,467 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 58,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - kandidátka č. 1 · 10 мандатов62,7 %
- Sdružení Blíže k občanům · 5 мандатов56 %
Парламентские выборы
2025
Явка 60,3 %
- ANO49,7 %
- SPOLU11,7 %
- AUTO9,7 %
- SPD8 %
- STAN7,7 %
- Stačilo!4,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Blíževedly
- Sdružení nezávislých kandidátů - kandidátka č. 110/ 15
62,7 %
- Sdružení Blíže k občanům5/ 15
56 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Blíževedly
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений