Цена квартиры (продажа)
68 333 CZK/м²
Среднее ~4 100 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Kravaře
Район Česká Lípa · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая28 активных объявлений783 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать71/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-17 %
Среднее по краю ~82 524 CZK/м²
Глубина предложения
28
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 18
Цена дома (продажа)
6 637 176 CZK
~34 005 CZK/м² · выборка 17
Демография и контекст локации
Жители
783
Средний возраст 43.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-13 чел./год
-1,66 % в год · естественный -3 · миграция -10
Тренд за 5 лет
-0,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.6 %
36 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.5 %
заёмные средства 1 586 655 CZK · 2 060,591 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 50,2 %
- SNK SPORT A KULTURA KRAVAŘE · 10 мандатов66,5 %
- SNK KRAVAŘE 2022 · 5 мандатов33,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 66,9 %
- ANO47,3 %
- SPOLU16,3 %
- SPD8,1 %
- Stačilo!8,1 %
- STAN7,1 %
- AUTO6,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Kravaře
- SNK SPORT A KULTURA KRAVAŘE10/ 15
66,5 %
- SNK KRAVAŘE 20225/ 15
33,5 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~68 333 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (28 объявлений, 17 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -1.66 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 22 объявлений
Актуальные объявления в Kravaře
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Dům, Rodinný dům, Prodej, Kravaře, Kravaře, P. Bezruče
Kravaře · Kravaře
2 560 000 Kč
Prodej skladu 900 m² Ronovská, Kravaře
Kravaře · Kravaře
8 000 000 Kč
Prodej pozemku 2 150 m² Kravaře
Kravaře · Kravaře
1 122 000 Kč
Prodej chalupy loupežníka z roku 1765 | Víska u Bezdězu
Kravaře · Kravaře
11 990 000 Kč
Prodej louky, 212,5 m², Kravaře v Čechách
Kravaře · Kravaře
Prodej chalupy, 240 m², Kravaře, ul. P. Bezruče
Kravaře · Kravaře
Prodej chalupy loupežníka z roku 1765 | Víska u Bezdězu
Kravaře · Kravaře
11 990 000 Kč
Dům zahrnující 2 byty
Kravaře · Kravaře
Dílny, sklady, autoopravna
Kravaře · Kravaře
Rodinný dům v obci Kravaře, okr. Česká Lípa, ID 8478e 0209 - Česká Lípa
Kravaře · Kravaře
3 034 000 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m², Kravaře - Česká Lípa
Kravaře · Kravaře
2 274 000 Kč
Prodej bytu 3+kk Kravaře
Kravaře · Kravaře
4 100 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1057 m² Chuchelná
Kravaře · Kravaře
2 536 800 Kč
Prodej chalupy, 170 m², Kravaře, okres Česká Lípa
Kravaře · Kravaře
6 890 000 Kč
Prodej rodinného domu 200 m² náměstí 105, Kravaře
Kravaře · Kravaře
2 500 000 Kč
Prodej statku s 11ha pozemků u České Lípy - pro chov koní, zvířat, ubytování
Kravaře · Kravaře
13 900 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Kravaře
Kravaře · Kravaře
6 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 220 m², Kravaře
Kravaře · Kravaře
2 990 000 Kč
Prodej pole 14 645 m², Kravaře
Kravaře · Kravaře
485 000 Kč
Prodej, domy rodinný, 220 m²
Kravaře · Kravaře
5 500 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Kravaře
Kravaře · Kravaře
4 000 000 Kč
Prodej domu rodinný kravare 200 m²
Kravaře · Kravaře
2 500 000 Kč