Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Pertoltice pod Ralskem
Район Česká Lípa · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений436 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать50/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 492 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
3 987 500 CZK
~26 836 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
436
Средний возраст 39.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-19 чел./год
-4,36 % в год · естественный -3 · миграция -16
Тренд за 5 лет
+9,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
20 % предприниматели · 80 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.0 %
13 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
18.9 %
заёмные средства 12 605 436,27 CZK · 30 228,864 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 36,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů www.PertolticepodRalskem.cz · 7 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,6 %
- ANO50,8 %
- AUTO12,1 %
- SPD10,4 %
- STAN9,2 %
- Stačilo!7,5 %
- SPOLU5,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Pertoltice pod Ralskem
- Sdružení nezávislých kandidátů www.PertolticepodRalskem.cz7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Население за 5 лет +9.8 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~39.0 лет) — более молодое население.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Годовая убыль населения -4.36 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Pertoltice pod Ralskem
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
