Цена квартиры (продажа)
41 459 CZK/м²
Среднее ~2 526 667 CZK · выборка 3
Инвестиционный обзор · данные REALT
Polevsko
Район Česká Lípa · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя18 активных объявлений439 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать72/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-58 %
Среднее по краю ~98 259 CZK/м²
Глубина предложения
18
Квартиры продажа 4 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
6 093 333 CZK
~38 488 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
439
Средний возраст 43.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-0,91 % в год · естественный -6 · миграция +2
Тренд за 5 лет
+2,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
20 % предприниматели · 80 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.7 %
12 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.8 %
заёмные средства 4 372 380,98 CZK · 10 051,451 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 72,8 %
- STAN26,5 %
- ANO25,4 %
- SPOLU18,9 %
- SPD9,1 %
- AUTO8 %
- Piráti7,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Polevsko
- Za Polevsko krásnější bez 110 kV10/ 11
100 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~41 459 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (18 объявлений, 11 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Polevsko
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavebního pozemku 1 821 m², Polevsko
Polevsko · Polevsko
3 280 000 Kč
Prodej bytu 2+1, 78 m², Polevsko, okr. Česká Lípa
Polevsko · Polevsko
2 720 000 Kč
Prodej pozemku 1 345 m² Polevsko
Polevsko · Polevsko
2 840 000 Kč
Prodej, ubytovací zařízení, Polevsko
Polevsko · Polevsko
9 990 000 Kč
Prodej, zemědělská usedlost, Polevsko
Polevsko · Polevsko
9 990 000 Kč
Průmyslový areál – sklárna Ave Clara – Polevsko
Polevsko · Polevsko
45 000 000 Kč
Stavební pozemek v obci Polevsko, okr. Česká Lípa
Polevsko · Polevsko
2 750 000 Kč
Chalupa z jineho casu250 let stara chalupa v polevsku u luzickych hor – Polevsko
Polevsko · Polevsko
3 200 000 Kč