Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Provodín
Район Česká Lípa · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая2 активных объявлений721 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных38/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 492 CZK/м²
Глубина предложения
2
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
6 500 000 CZK
~21 886 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
721
Средний возраст 43.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+9 чел./год
+1,25 % в год · естественный -1 · миграция +10
Тренд за 5 лет
-2,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.6 %
12 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.0 %
заёмные средства 6 163 192,45 CZK · 8 442,729 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 44,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2022 · 5 мандатов59 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 4 мандатов41,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 66,4 %
- ANO47,5 %
- SPOLU11 %
- SPD10 %
- STAN9,5 %
- AUTO7,6 %
- Piráti6,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Provodín
- Sdružení nezávislých kandidátů 20225/ 9
59 %
- Sdružení nezávislých kandidátů4/ 9
41,1 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 2 объявлений
Актуальные объявления в Provodín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
