Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Prysk
Район Česká Lípa · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя19 активных объявлений461 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 117 CZK/м²
Глубина предложения
19
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
6 193 333 CZK
~23 929 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
461
Средний возраст 44.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,22 % в год · естественный -3 · миграция +2
Тренд за 5 лет
+4,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
20 % предприниматели · 80 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.7 %
8 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.1 %
заёмные средства 1 473 588,13 CZK · 3 203,452 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 58,2 %
- Roman Mach · 1 мандатов14 %
- Martin Šlajs · 1 мандатов9,7 %
- Horymír Šemík · 1 мандатов9,4 %
- Radek Timoftej · 1 мандатов7,3 %
- Kamila Knechtelová · 1 мандатов7,3 %
- Vladimír Novák · 1 мандатов7,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 77,6 %
- STAN34,7 %
- ANO29,4 %
- SPD9,6 %
- AUTO8,3 %
- Piráti5,6 %
- SPOLU5,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Prysk
- Roman Mach1/ 9
14 %
- Martin Šlajs1/ 9
9,7 %
- Horymír Šemík1/ 9
9,4 %
- Radek Timoftej1/ 9
7,3 %
- Kamila Knechtelová1/ 9
7,3 %
- Vladimír Novák1/ 9
7,1 %
- Kateřina Frömmelová1/ 9
6,5 %
- Jeroným Drvota1/ 9
6,2 %
- Soňa Fišerová1/ 9
5,7 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (19 объявлений, 8 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Prysk
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavebního pozemku v obci Prysk, okres Česká Lípa
Prysk · Prysk
Stylové vesnické stavení - penzion/ubytování v srdci Jižních Čech – Prysk
Prysk · Prysk
8 999 990 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Prysk, okres Česká Lípa Kč/m²
Prysk · Prysk
Prodej stavebního pozemku v obci prysk okres česká lipa
Prysk · Prysk