Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Sloup v Čechách
Район Česká Lípa · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя14 активных объявлений711 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно51/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
14 500 CZK/мес
242 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 492 CZK/м²
Глубина предложения
14
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 7
Цена дома (продажа)
8 655 714 CZK
~37 858 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
711
Средний возраст 45.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-20 чел./год
-2,81 % в год · естественный -18 · миграция -2
Тренд за 5 лет
-3,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 19
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.8 %
20 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
11.1 %
заёмные средства 12 469 134,47 CZK · 18 045,057 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 53,7 %
- NA OBCI NÁM ZÁLEŽÍ · 7 мандатов65 %
- Sloupáci · 4 мандатов35 %
Парламентские выборы
2025
Явка 66,5 %
- ANO34,2 %
- STAN20,4 %
- SPOLU15,8 %
- Piráti10,7 %
- AUTO6,6 %
- SPD5,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
11 мандатов · Sloup v Čechách
- NA OBCI NÁM ZÁLEŽÍ7/ 11
65 %
- Sloupáci4/ 11
35 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -2.81 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 13 объявлений
Актуальные объявления в Sloup v Čechách
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem bytu 3+1 60 m² Komenského, Sloup v Čechách
Sloup v Čechách · Sloup v Čechách
14 500 Kč
K prodeji, pozemky
Sloup v Čechách · Sloup v Čechách
Rodinný dům ve Starých Splavech s nedokončenou plánovanou přestavbou na 3 byty s restaurací
Sloup v Čechách · Sloup v Čechách
8 990 000 Kč
Vila s historickým půvabem z roku 1896 na Prodej
Sloup v Čechách · Sloup v Čechách
7 900 000 Kč
Dům zahrnující 2 byty
Sloup v Čechách · Sloup v Čechách
9 500 000 Kč
Prodej rozsáhlých pozemků v k. území Sloup v Čechách, okr. C - Česká Lípa
Sloup v Čechách · Sloup v Čechách
10 500 000 Kč
Prodej pozemků bývalého rekreačně sportovního areálu
Sloup v Čechách · Sloup v Čechách
7 350 000 Kč
Prodej rodinného domu, Sloup v Čechách
Sloup v Čechách · Sloup v Čechách
5 300 000 Kč
Prodej ubytování, 388 m² – Sloup v Čechách
Sloup v Čechách · Sloup v Čechách
6 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 350 m² Sloup v Čechách
Sloup v Čechách · Sloup v Čechách
6 250 000 Kč
Prodej rozsahlych pozemku v k uzemi sloup v cechach okr cl
Sloup v Čechách · Sloup v Čechách
10 500 000 Kč
Na Prodej rodinného domu 5+1, Sloup v Čechách, okr. Česká Lípa, zahrada, pergola, zahradní domek, parko
Sloup v Čechách · Sloup v Čechách
16 350 000 Kč
Na Prodej stavební pozemek Sloup v Čechách, 671 m²
Sloup v Čechách · Sloup v Čechách
929 000 Kč