Цена квартиры (продажа)
46 729 CZK/м²
Среднее ~2 000 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Stružnice
Район Česká Lípa · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя15 активных объявлений1 021 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать74/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-57 %
Среднее по краю ~108 718 CZK/м²
Глубина предложения
15
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 10
Цена дома (продажа)
4 597 556 CZK
~59 315 CZK/м² · выборка 9
Демография и контекст локации
Жители
1 021
Средний возраст 44.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-3 чел./год
-0,29 % в год · естественный -5 · миграция +2
Тренд за 5 лет
+2,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.2 %
23 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.6 %
заёмные средства 3 353 774 CZK · 3 294,473 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 49,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro otevřenou obec · 6 мандатов63,5 %
- Stružnice.cz · 3 мандатов36,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,7 %
- ANO47,3 %
- SPOLU15,1 %
- STAN10,9 %
- AUTO8,3 %
- SPD6,6 %
- Piráti5,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Stružnice
- Sdružení nezávislých kandidátů pro otevřenou obec6/ 9
63,5 %
- Stružnice.cz3/ 9
36,5 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~46 729 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (15 объявлений, 6 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Stružnice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej družstevního bytu 1+1 - Stružnice
Stružnice · Stružnice
2 000 000 Kč
Prodej domu Stružnice
Stružnice · Stružnice
4 999 000 Kč
Prodej chaty 45 m², Stružnice, Ev.č
Stružnice · Stružnice
5 900 000 Kč
Prodej pozemku Zahrady, 519 m² – Stružnice
Stružnice · Stružnice
460 000 Kč
Unikátní soubor pozemků téměř 60.000 m² ve Stružnici u řeky Ploučnice – Stružnice
Stružnice · Stružnice
5 900 000 Kč
Prodej Prodej zemědělská půda, 30 547 m² - Stružnice, Ev.č.: 0244-NP01931
Stružnice · Stružnice
2 443 760 Kč