Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Volfartice
Район Česká Lípa · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая32 активных объявлений738 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 259 CZK/м²
Глубина предложения
32
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 11
Цена дома (продажа)
4 710 000 CZK
~26 040 CZK/м² · выборка 10
Демография и контекст локации
Жители
738
Средний возраст 41.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-2 чел./год
-0,27 % в год · естественный -4 · миграция +2
Тренд за 5 лет
+5,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.2 %
16 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.5 %
заёмные средства 4 844 862,17 CZK · 6 582,693 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 51,3 %
- Společně pro Volfartice · 6 мандатов83 %
- SPD · 1 мандатов17 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,7 %
- ANO40,1 %
- STAN14,1 %
- SPD13,4 %
- SPOLU11,8 %
- AUTO9,3 %
- Piráti5,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Volfartice
- Společně pro Volfartice6/ 7
83 %
- SPD1/ 7
17 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (32 объявлений, 13 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +5.6 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Volfartice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinného domu 181 m², Volfartice
Volfartice · Volfartice
10 900 000 Kč
Prodej pozemku 4047 m², Volfartice
Volfartice · Volfartice
3 900 000 Kč
Prodej chaty / chalupy 180 m², Volfartice
Volfartice · Volfartice
3 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci volfartice okres česká lipa
Volfartice · Volfartice
8 417 250 Kč
Prodej rodinného domu, 269 m² Volfartice
Volfartice · Volfartice
3 500 000 Kč
Prodam rodinný dům ve volfarticich pred dokoncenim rekonstrukce dům vila – Volfartice
Volfartice · Volfartice