Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Žandov
Район Česká Lípa · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая35 активных объявлений1 922 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
11 900 CZK/мес
179 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~98 117 CZK/м²
Глубина предложения
35
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 10
Цена дома (продажа)
4 774 800 CZK
~36 427 CZK/м² · выборка 10
Демография и контекст локации
Жители
1 922
Средний возраст 43.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-7 чел./год
-0,36 % в год · естественный -3 · миграция -4
Тренд за 5 лет
+0,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
13 / 16
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 9 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.8 %
74 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.6 %
заёмные средства 6 690 870,74 CZK · 3 493,927 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 49,9 %
- SLK+NK · 9 мандатов59,2 %
- NESPOKOJENÍ OBČANÉ - SPOLEČNĚ KE SPOKOJENOSTI · 4 мандатов28 %
- OBČANÉ PRO ŽANDOVSKO · 2 мандатов12,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 61 %
- ANO40,1 %
- SPOLU16,5 %
- STAN11,6 %
- SPD8,6 %
- AUTO7,3 %
- Piráti7,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Žandov
- SLK+NK9/ 15
59,2 %
- NESPOKOJENÍ OBČANÉ - SPOLEČNĚ KE SPOKOJENOSTI4/ 15
28 %
- OBČANÉ PRO ŽANDOVSKO2/ 15
12,8 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (35 объявлений, 13 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Žandov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej domu 115 m², Žandov
Žandov · Žandov
4 790 000 Kč
Prodej domu 4+1 130 m², Žandov
Žandov · Žandov
5 850 000 Kč
Prodej rodinného domu v Žandově, Českolipsko
Žandov · Žandov
4 200 000 Kč
Prodej pozemku 770 m² Žandov
Žandov · Žandov
1 190 000 Kč
Prodej pozemku 3 582 m² Žandov
Žandov · Žandov
2 250 000 Kč
Prodej pozemku 858 m² Žandov
Žandov · Žandov
3 700 000 Kč
Pozemek p. č. 1269 (8754 m²) k. ú. Žandov u České Lípy (Pozemky)
Žandov · Žandov
1 916 200 Kč