Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Líšný
Район Jablonec nad Nisou · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя7 активных объявлений261 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~85 748 CZK/м²
Глубина предложения
7
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
3 733 000 CZK
~69 435 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
261
Средний возраст 44.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,38 % в год · естественный -1 · миграция +2
Тренд за 5 лет
-0,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
20 % предприниматели · 80 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 13 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.0 %
8 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.3 %
заёмные средства 1 237 793,77 CZK · 4 724,404 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 67,7 %
- Zdraví · 4 мандатов57,4 %
- Hasiči pro rozvoj obce Líšný · 3 мандатов42,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,6 %
- SPOLU26,4 %
- ANO25,2 %
- STAN22,1 %
- Piráti9,8 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!5,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Líšný
- Zdraví4/ 7
57,4 %
- Hasiči pro rozvoj obce Líšný3/ 7
42,6 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 6 объявлений
Актуальные объявления в Líšný
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku k bydlení 1977 m² v Líšný u Malé Skály
Líšný · Líšný
4 900 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Líšný 2.díl, Líšný, Jablonec nad Nisou
Líšný · Líšný
Prodej chaty 16 m², pozemek 547 m², Líšný - Líšný 2.díl
Líšný · Líšný
1 850 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 108 m², Líšný 2.díl 18, 46822 Líšný, J - Jablonec nad Nisou
Líšný · Líšný
7 499 000 Kč
Prodej stavební parcely 6 114 m² Líšný 2.díl
Líšný · Líšný
4 890 000 Kč
Pozemek bydleni Prodej lisny 2dil lisny Jablonec nad Nisou
Líšný · Líšný
4 890 000 Kč