Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Pěnčín
Район Jablonec nad Nisou · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя18 активных объявлений2 096 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 492 CZK/м²
Глубина предложения
18
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 9
Цена дома (продажа)
6 133 750 CZK
~39 376 CZK/м² · выборка 8
Демография и контекст локации
Жители
2 096
Средний возраст 42.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+6 чел./год
+0,29 % в год · естественный -4 · миграция +10
Тренд за 5 лет
+5,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
15 / 19
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 13 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
6.1 %
131 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.3 %
заёмные средства 16 334 390,64 CZK · 7 770,88 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 75,8 %
- ANO29 %
- STAN19,6 %
- SPOLU18,2 %
- AUTO8,5 %
- SPD8,3 %
- Stačilo!7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Pěnčín
- SLK+NK12/ 15
78,6 %
- ODS+NK3/ 15
21,4 %
Жилищные кооперативы
1 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (18 объявлений, 12 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +5.0 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 13 объявлений
Актуальные объявления в Pěnčín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej rodinné domy, 150 m² - Pěnčín - Huť
Pěnčín · Pěnčín
2 900 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Pěnčín, 3373 m²
Pěnčín · Pěnčín
5 790 000 Kč
Prodej rodinného domu, Pěnčín, 100 m²
Pěnčín · Pěnčín
2 900 000 Kč
Prodej rodinné domy, 150 m² - Pěnčín - Huť, ev.č. 00827 - Jablonec nad Nisou
Pěnčín · Pěnčín
2 900 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Pěnčín
Pěnčín · Pěnčín
5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 61 s podlahovou plochou 223 m² garáž sklep Pěnčín Alšovice okres Jablonec nad Nisou
Pěnčín · Pěnčín
14 990 000 Kč
Prodej lesa v k.ú. Bratříkov
Pěnčín · Pěnčín
Prodej lesa v k.ú. Bratříkov
Pěnčín · Pěnčín
Prodej lesa v k.ú. Bratříkov
Pěnčín · Pěnčín
Prodej rodinného domu, 150 m²
Pěnčín · Pěnčín
7 000 000 Kč
Nabídka prodeje souboru dvou lukrativních parcel: stavebního pozemku a louky v malebné lokalitě Jistebsko, Pěnčín
Pěnčín · Pěnčín
4 500 000 Kč
Stavební pozemek 1534 m², Černá Dolní Studnicem domu
Pěnčín · Pěnčín
2 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Pěnčín
Pěnčín · Pěnčín