Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Radčice
Район Jablonec nad Nisou · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений180 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~86 056 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
4 722 000 CZK
~34 751 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
180
Средний возраст 44.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,56 % в год · естественный -2 · миграция +1
Тренд за 5 лет
+3,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
20 % предприниматели · 80 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 13 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.1 %
2 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.6 %
заёмные средства 464 246,19 CZK · 2 593,554 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 74,1 %
- SPOLU22,9 %
- STAN20 %
- Piráti16,2 %
- ANO13,3 %
- AUTO10,5 %
- SPD7,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
5 мандатов · Radčice
- OBČANÉ PRO RADČICE5/ 5
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Radčice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku v obci Radčice u Železného Brodu 1417 m²
Radčice · Radčice
1 990 000 Kč
Prodej domu obec radcice
Radčice · Radčice
5 670 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci Radčice, okr. Jablonec nad Niso - Jablonec nad Nisou
Radčice · Radčice
3 300 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 963 m², Radčice - Jablonec nad Nisou
Radčice · Radčice
1 976 000 Kč
Prodej domu obec radcice 84289373 w5sg8q
Radčice · Radčice
5 670 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Radčice
Radčice · Radčice
Prodej pozemku v obci radcice u zelezneho brodu 1417 m²
Radčice · Radčice
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu v obci radcice okr Jablonec nad Nisou
Radčice · Radčice
3 300 000 Kč