Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bílý Potok
Район Liberec · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений697 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно56/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 524 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 1 · дома 3
Цена дома (продажа)
4 895 000 CZK
~30 407 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
697
Средний возраст 42.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-0,57 % в год · естественный -3 · миграция -1
Тренд за 5 лет
+1,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 15 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.7 %
34 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.1 %
заёмные средства 1 059 062,79 CZK · 1 528,229 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 64,9 %
- Otevřeno · 5 мандатов52,6 %
- ZA DALŠÍ ROZVOJ · 2 мандатов22,6 %
- ANO+NK · 1 мандатов11,5 %
- HASIČI · 1 мандатов9,3 %
- BÍLÝ POTOK PRO LIDI · 0 мандатов7,6 %
- Ondřej KOHUT · 0 мандатов5,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 66,8 %
- ANO46,8 %
- STAN13,3 %
- SPD10,3 %
- SPOLU9,4 %
- Piráti6,7 %
- AUTO5,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Bílý Potok
- Otevřeno5/ 9
52,6 %
- ZA DALŠÍ ROZVOJ2/ 9
22,6 %
- ANO+NK1/ 9
11,5 %
- HASIČI1/ 9
9,3 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Bílý Potok
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, pozemky/bydlení, 1200 m², Bílý Potok, Liberec [ID 8 - Liberec
Bílý Potok · Bílý Potok
3 590 000 Kč
Prodej, domy/rodinný, 284 m², 46362 Bílý Potok, Liberec [ID - Liberec
Bílý Potok · Bílý Potok
4 990 000 Kč
Nabízím k prodeji lukrativní pozemek v lokalitě Bílý Potok u Javorníka
Bílý Potok · Bílý Potok
Prodej pozemku 6645 m² Bílý Potok pod Smrkem
Bílý Potok · Bílý Potok
3 390 000 Kč
Kouzelná poloroubenka v Jizerských horách – Kamila Matěchová
Bílý Potok · Bílý Potok
4 800 000 Kč
Slunný rovinatý pozemek, 3194 m²
Bílý Potok · Bílý Potok
1 790 000 Kč
Pronájem bytu 1+KK (38,76 m²) s regulovaným nájemným v obci Bílý Potok
Bílý Potok · Bílý Potok