Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Jeřmanice
Район Liberec · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая29 активных объявлений678 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать74/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 524 CZK/м²
Глубина предложения
29
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
12 438 500 CZK
~54 926 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
678
Средний возраст 38.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
38.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+8 чел./год
+1,18 % в год · естественный +4 · миграция +4
Тренд за 5 лет
+24,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
6 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 15 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.9 %
27 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.0 %
заёмные средства 3 651 801,28 CZK · 5 323,325 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 67,2 %
- Pro Jeřmanice · 6 мандатов62,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Jeřmanice · 3 мандатов35,5 %
- Pavel Zálabský · 0 мандатов16,4 %
Парламентские выборы
2025
Явка 80,8 %
- ANO25,2 %
- SPOLU22,2 %
- STAN19,8 %
- Piráti10,4 %
- AUTO8,9 %
- SPD8,2 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Jeřmanice
- Pro Jeřmanice6/ 9
62,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Jeřmanice3/ 9
35,5 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (29 объявлений, 12 АН) — проще вход и выход.
- Население за 5 лет +24.4 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~38.1 лет) — более молодое население.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 12 объявлений
Актуальные объявления в Jeřmanice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
LB-Prodej pozemku pro bydlení Jeřmanice
Jeřmanice · Jeřmanice
6 700 000 Kč
Prodej pozemku 2 394 m² Jeřmanice
Jeřmanice · Jeřmanice
5 100 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Jeřmanice
Jeřmanice · Jeřmanice
Prodej rodinného domu, Jeřmanice, 181 m²
Jeřmanice · Jeřmanice
12 287 000 Kč
Prodej louky, Jeřmanice, 29,22 m²
Jeřmanice · Jeřmanice
Prodej pozemku k bydlení, 1500 m², Jeřmanice - Liberec
Jeřmanice · Jeřmanice
7 250 000 Kč
Prodej pozemku k bydleni 1500 m² jermanice
Jeřmanice · Jeřmanice
7 249 500 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 15,00 m², Jeřmanice
Jeřmanice · Jeřmanice
Prodej rodinného domu, Jeřmanice, Javornická, 300 m²
Jeřmanice · Jeřmanice
12 590 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, 1683 m², Jeřmanice | Ing. Robert Hnilica
Jeřmanice · Jeřmanice
2 490 000 Kč
Prodej pole 5548 m², Jeřmanice
Jeřmanice · Jeřmanice
1 590 000 Kč
Nadstandardní stavební pozemek 2428 m² v Jeřmanicích Slunný stavební pozemek 2428 m² s výhledem na Ještěd
Jeřmanice · Jeřmanice
14 932 200 Kč