Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Pertoltice
Район Liberec · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений302 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно57/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 524 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 6
Цена дома (продажа)
4 841 167 CZK
~44 989 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
302
Средний возраст 42.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+9 чел./год
+2,98 % в год · естественный 0 · миграция +9
Тренд за 5 лет
+2,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
20 % предприниматели · 80 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 15 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.9 %
9 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
6.8 %
заёмные средства 4 250 929,9 CZK · 13 668,585 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 53,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 9 мандатов92,3 %
- Dagmar Čepelíková · 0 мандатов69,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,8 %
- ANO48 %
- SPD12,3 %
- STAN10,5 %
- SPOLU8,2 %
- AUTO7,6 %
- Stačilo!5,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Pertoltice
- Sdružení nezávislých kandidátů9/ 9
92,3 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Pertoltice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavebního pozemku o velikosti 1 849 m² - Pertoltice
Pertoltice · Pertoltice
1 695 000 Kč
Pozemek v zeleni
Pertoltice · Pertoltice
1 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3 264 m², Pertoltice
Pertoltice · Pertoltice
1 490 000 Kč
Rodinný dům, Prodej, Horní Pertoltice, Pertoltice, Liberec
Pertoltice · Pertoltice
2 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, 4+kk, Pertoltice - Liberec
Pertoltice · Pertoltice
7 350 000 Kč
Prodej chalupy 4+1 182 m², pozemek 589 m², Pertoltice u Frýdlantu, okr. Liberec
Pertoltice · Pertoltice
2 999 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Dolní Pertoltice
Pertoltice · Pertoltice
1 549 000 Kč