Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bozkov
Район Semily · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений584 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать47/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~108 895 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
7 500 000 CZK
~28 846 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
584
Средний возраст 43.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+7 чел./год
+1,20 % в год · естественный -3 · миграция +10
Тренд за 5 лет
-0,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 13 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.8 %
17 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
9.5 %
заёмные средства 8 938 898,23 CZK · 15 125,039 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 38,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů „Bozkov krásnější“ · 15 мандатов100 %
Парламентские выборы
2025
Явка 77,9 %
- ANO35,3 %
- SPOLU19,1 %
- STAN14,9 %
- SPD10,6 %
- AUTO7,6 %
- Piráti6,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Bozkov
- Sdružení nezávislých kandidátů „Bozkov krásnější“15/ 15
100 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Bozkov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
