Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Libštát
Район Semily · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя13 активных объявлений912 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 536 CZK/м²
Глубина предложения
13
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 8
Цена дома (продажа)
4 741 625 CZK
~35 692 CZK/м² · выборка 8
Демография и контекст локации
Жители
912
Средний возраст 44.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-12 чел./год
-1,32 % в год · естественный 0 · миграция -12
Тренд за 5 лет
-4,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
8 / 8
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 13 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.1 %
19 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.8 %
заёмные средства 10 703 964,34 CZK · 11 893,294 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 55,1 %
- KDU-ČSL · 6 мандатов41,2 %
- HASIČI PRO LIBŠTÁT · 5 мандатов33,1 %
- ODS · 4 мандатов25,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70,9 %
- ANO29,3 %
- SPOLU21,3 %
- STAN17,7 %
- SPD11,6 %
- AUTO8,8 %
- Piráti5,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Libštát
- KDU-ČSL6/ 15
41,2 %
- HASIČI PRO LIBŠTÁT5/ 15
33,1 %
- ODS4/ 15
25,7 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 11 объявлений
Актуальные объявления в Libštát
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Semilsko - Libštát - investiční pozemek o výměře 2439 m²
Libštát · Libštát
Prodej chaty, 134 m², Libštát
Libštát · Libštát
3 850 000 Kč
Prodej chaty, 180 m²
Libštát · Libštát
3 171 000 Kč
Novostavba RD 4+kk Libštát
Libštát · Libštát
9 900 000 Kč
K prodeji stavební pozemek v obci Libštát, 956 m² - Semily
Libštát · Libštát
980 000 Kč
K prodeji stavební pozemek v obci Libštát 1258 m². - Semily
Libštát · Libštát
1 180 000 Kč
Prodej chalupy libstat 562 m²
Libštát · Libštát
1 400 000 Kč
Prodej rodinneho domu s rozlehlym pozemkem obklopeny prirodou na vyjimecnem miste v libstate dum vila
Libštát · Libštát
10 442 000 Kč
Prodej 0,3 ha zajímavých pozemků v k. ú. Libštát
Libštát · Libštát
Semilsko - Libštát - investiční pozemek o výměře 243,9 m²
Libštát · Libštát
Prodej rodinného domu v Libštátě
Libštát · Libštát
2 700 000 Kč