Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Martinice v Krkonoších
Район Semily · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая0 активных объявлений620 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных37/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 492 CZK/м²
Глубина предложения
0
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
620
Средний возраст 43.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+3 чел./год
+0,48 % в год · естественный -7 · миграция +10
Тренд за 5 лет
+0,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
0 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 13 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.5 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.4 %
заёмные средства 1 366 074,58 CZK · 2 192,736 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 62,4 %
- Nezávislí pro Martinice · 2 мандатов58 %
- SOKOL Martinice · 4 мандатов57,3 %
- Sbor dobrovolných hasičů Martinice v Krkonoších · 3 мандатов44,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 80,4 %
- ANO25,7 %
- STAN22,5 %
- SPOLU17,4 %
- SPD9,8 %
- AUTO8 %
- Piráti7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Martinice v Krkonoších
- Nezávislí pro Martinice2/ 9
58 %
- SOKOL Martinice4/ 9
57,3 %
- Sbor dobrovolných hasičů Martinice v Krkonoších3/ 9
44,5 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · Пока без объявлений
Актуальные объявления в Martinice v Krkonoších
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Пока без объявлений