Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Mříčná
Район Semily · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений582 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 536 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
4 100 000 CZK
~42 951 CZK/м² · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
582
Средний возраст 42.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+11 чел./год
+1,89 % в год · естественный +3 · миграция +8
Тренд за 5 лет
0,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 1
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
19 % предприниматели · 81 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 13 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.0 %
6 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.4 %
заёмные средства 2 059 030,44 CZK · 3 472,227 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 56,9 %
- TJ SOKOL Mříčná · 4 мандатов51,8 %
- Sdružení hasičů Čech, Moravy a Slezka · 3 мандатов48,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 78,5 %
- ANO26,5 %
- STAN26,5 %
- SPOLU19,1 %
- Piráti8,5 %
- AUTO8,2 %
- SPD5,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Mříčná
- TJ SOKOL Mříčná4/ 7
51,8 %
- Sdružení hasičů Čech, Moravy a Slezka3/ 7
48,2 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 9 объявлений
Актуальные объявления в Mříčná
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej – Soubor pozemků k výstavbě rodinných domů, 6.763 m², obec Mříčná u Jilemnice, okres Semily
Mříčná · Mříčná
2 340 000 Kč
Prodej rodinného domu 94 m² Mříčná
Mříčná · Mříčná
5 390 000 Kč
Prodej louky 10 582 m² Mříčná
Mříčná · Mříčná
5 320 500 Kč
Prodej rodinného domu 140 m²
Mříčná · Mříčná
1 990 000 Kč
Prodej rodinného domu, Mříčná
Mříčná · Mříčná
5 390 000 Kč
K prodeji, pozemky
Mříčná · Mříčná
2 340 000 Kč
Prodej STAVEBNÍHO pozemku
Mříčná · Mříčná
1 690 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Mříčná
Mříčná · Mříčná
599 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Mříčná
Mříčná · Mříčná
619 000 Kč