Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Peřimov
Район Semily · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений283 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать49/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 536 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
—
Среднее по объявлениям участков · выборка 5
Демография и контекст локации
Жители
283
Средний возраст 39.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
39.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,35 % в год · естественный -3 · миграция +2
Тренд за 5 лет
+4,8 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
20 % предприниматели · 80 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 13 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.1 %
6 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.5 %
заёмные средства 1 122 256,54 CZK · 3 979,633 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 59,7 %
- Jitka Mihoková · 1 мандатов14,8 %
- Iva Kobrová · 1 мандатов13 %
- Jan Jiřišta · 1 мандатов12,9 %
- Jiří Hanuš · 1 мандатов11,2 %
- Jiří Vejnar · 1 мандатов10,7 %
- Pavel Holubec · 1 мандатов10,3 %
Парламентские выборы
2025
Явка 72,7 %
- ANO28,5 %
- STAN25,2 %
- SPOLU19,2 %
- AUTO10,6 %
- Piráti8,6 %
- SPD4,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Peřimov
- Jitka Mihoková1/ 7
14,8 %
- Iva Kobrová1/ 7
13 %
- Jan Jiřišta1/ 7
12,9 %
- Jiří Hanuš1/ 7
11,2 %
- Jiří Vejnar1/ 7
10,7 %
- Pavel Holubec1/ 7
10,3 %
- Ivana Hylmarová1/ 7
7,6 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
- Ниже средний возраст (~39.7 лет) — более молодое население.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 2 объявлений
Актуальные объявления в Peřimov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
