Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Příkrý
Район Semily · Либерецкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений239 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно57/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~82 539 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
6 695 000 CZK
~36 106 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
239
Средний возраст 44.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+9 чел./год
+3,77 % в год · естественный -1 · миграция +10
Тренд за 5 лет
-4,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.1 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
20 % предприниматели · 80 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 000 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
100
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 13 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
2.0 %
5 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
5.8 %
заёмные средства 2 375 018 CZK · 9 576,685 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 74,9 %
- ANO40,4 %
- STAN17,3 %
- SPOLU14,1 %
- Piráti7,1 %
- AUTO6,4 %
- SPD5,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Příkrý
- SLK+NK6/ 9
62,9 %
- Čas na změnu3/ 9
37,1 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Příkrý
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavebních pozemků s krásnými výhledy
Příkrý · Příkrý
2 500 000 Kč
Prodej louky, 193,2 m², Příkrý
Příkrý · Příkrý
549 000 Kč
Venkovský dům v Podkrkonoší
Příkrý · Příkrý
3 900 000 Kč
Rodinný dům a zemědělské stavení využívané k bydlení
Příkrý · Příkrý
8 990 000 Kč
Rodinný dům a zemědělské stavení využívané k bydlení
Příkrý · Příkrý
9 990 000 Kč
Prodej pozemku 3885 m² Příkrý
Příkrý · Příkrý
Prodej stavebních pozemků s krásnými výhledy
Příkrý · Příkrý
2 500 000 Kč
Venkovsky dům v podkrkonosi obec prikry dům vila
Příkrý · Příkrý
3 900 000 Kč