Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Krasov
Район Bruntál · Моравскосилезский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений355 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать44/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~67 184 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
4 075 000 CZK
~29 792 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
355
Средний возраст 43.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-1,13 % в год · естественный -5 · миграция +1
Тренд за 5 лет
+2,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
112
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 18 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
0.8 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
8.2 %
заёмные средства 9 489 480,69 CZK · 27 035,558 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 67,1 %
- „KRASOVÁCI SPOLU“ · 4 мандатов54,1 %
- Za lepší život a budoucnost v Krasově · 3 мандатов35,7 %
- STAN · 0 мандатов11,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,3 %
- ANO46,6 %
- SPOLU13,2 %
- Piráti9,3 %
- Stačilo!8,8 %
- SPD7,4 %
- AUTO7,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Krasov
- „KRASOVÁCI SPOLU“4/ 7
54,1 %
- Za lepší život a budoucnost v Krasově3/ 7
35,7 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Krasov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
