Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Stará Ves
Район Bruntál · Моравскосилезский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя19 активных объявлений452 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно54/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~67 216 CZK/м²
Глубина предложения
19
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 9
Цена дома (продажа)
5 108 571 CZK
~29 206 CZK/м² · выборка 7
Демография и контекст локации
Жители
452
Средний возраст 47.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
47.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-0,88 % в год · естественный -2 · миграция -2
Тренд за 5 лет
-7,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
112
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 18 µg/m³ · уровень: край
Доля иностранцев
1.1 %
5 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.6 %
заёмные средства 3 934 333,24 CZK · 8 781,994 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 65,4 %
- Nový směr · 4 мандатов41,1 %
- Pro spřátelenou obec · 3 мандатов26,9 %
- Naše Stará Ves · 2 мандатов23,3 %
- Perspektiva a rozvoj · 0 мандатов8,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 75,5 %
- ANO40,6 %
- SPD16,9 %
- SPOLU13 %
- STAN9,7 %
- AUTO6,8 %
- Stačilo!5,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Stará Ves
- Nový směr4/ 9
41,1 %
- Pro spřátelenou obec3/ 9
26,9 %
- Naše Stará Ves2/ 9
23,3 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (19 объявлений, 11 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Убыль населения за 5 лет -7.0 % — слабее спрос на жильё.
- Выше средний возраст (~47.2 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 11 объявлений
Актуальные объявления в Stará Ves
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Rodinný dům Stará Ves u Bílovce
Stará Ves · Stará Ves
5 590 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Stará Ves, Bruntál
Stará Ves · Stará Ves
319 032 Kč
Rodinný dům 4+1
Stará Ves · Stará Ves
5 700 000 Kč
Prodej komerčního pozemku 1558 m², Stará Ves - Bruntál
Stará Ves · Stará Ves
8 500 000 Kč
Rodinný dům, Stará Ves, 135770 - Bruntál
Stará Ves · Stará Ves
5 990 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Stará Ves, Bruntál - Bruntál
Stará Ves · Stará Ves
Rodinný dům na Prodej
Stará Ves · Stará Ves
5 990 000 Kč
Prodej zahrady, 3 304 m²
Stará Ves · Stará Ves
Industrial Park Třebíč, Třebíč, Průmyslový park
Stará Ves · Stará Ves
RD 5+1 s možností podnikání i hospodaření, Stará Ves
Stará Ves · Stará Ves
4 490 000 Kč
Rodinný dům 4+1, Stará Ves u Rýmařova
Stará Ves · Stará Ves
3 800 000 Kč