Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Košařiska
Район Frýdek-Místek · Моравскосилезский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя8 активных объявлений368 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно51/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~67 140 CZK/м²
Глубина предложения
8
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
1 752 500 CZK
~19 928 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
368
Средний возраст 43.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-7 чел./год
-1,90 % в год · естественный -6 · миграция -1
Тренд за 5 лет
-1,1 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
17 % предприниматели · 83 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
112
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.3 %
5 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
17.9 %
заёмные средства 12 074 460,08 CZK · 33 447,258 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 67,6 %
- ANO33,6 %
- SPOLU23,8 %
- SPD13,1 %
- STAN7,9 %
- Piráti6,1 %
- AUTO5,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Košařiska
- COEX5/ 9
58,8 %
- KDU-ČSL4/ 9
41,2 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -1.90 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Košařiska
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, chata 2+1, Košařiska, okr. Frýdek -Místek
Košařiska · Košařiska
1 470 000 Kč
Prodej pozemku o velikosti 1 338 m² k výstavbě rodinného domu v Košařískách
Košařiska · Košařiska
2 250 000 Kč
Prodej krásného stavebního pozemku v Košařiskách o výměře 2189 m² včetně stavebního povolení
Košařiska · Košařiska
3 050 000 Kč
Prodej chaty chalupy kosariska
Košařiska · Košařiska
2 300 000 Kč
Pozemek na Prodej, Košařiska
Košařiska · Košařiska
989 396 Kč
Prodej louky kosariska 62,62 m²
Košařiska · Košařiska
Prodej krásného stavebního pozemku v Košařiskách o výměře 2189 m² včetně stavebního povolení
Košařiska · Košařiska
Prodej, chata 44 m², Košařiska
Košařiska · Košařiska
990 000 Kč