Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Vojkovice
Район Frýdek-Místek · Моравскосилезский край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя18 активных объявлений799 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно65/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~67 140 CZK/м²
Глубина предложения
18
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Цена участка
1 735 CZK/м²
Среднее по объявлениям участков · выборка 10
Демография и контекст локации
Жители
799
Средний возраст 38.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
38.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+1 чел./год
+0,13 % в год · естественный 0 · миграция +1
Тренд за 5 лет
+10,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
5.2 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
38 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
112
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 11 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.1 %
9 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.7 %
заёмные средства 2 059 291,52 CZK · 2 574,114 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 76,3 %
- ANO45 %
- SPOLU16,1 %
- Piráti8,2 %
- STAN7,7 %
- SPD5,9 %
- AUTO5,7 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Vojkovice
- Sdružení nezávislých kandidátů9/ 9
100 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +10.2 % — растущая локация.
- Ниже средний возраст (~38.6 лет) — более молодое население.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 7 объявлений
Актуальные объявления в Vojkovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, Ostatní pozemky, Vojkovice
Vojkovice · Vojkovice
Prodej Komerčního pozemku v obci Vojkovice 4.652 m²
Vojkovice · Vojkovice
8 838 800 Kč
Prodej komerčního pozemku ve Vojkovicích 3.561 m²
Vojkovice · Vojkovice
6 765 900 Kč
Komerční pozemek v obci Vojkovice 3.908 m²
Vojkovice · Vojkovice
7 425 200 Kč
Prodej výrobního objektu, 60,00 m², Vojkovice
Vojkovice · Vojkovice
Pozemek v obci Vojkovice o výměře 1000 m² - Frýdek - Místek
Vojkovice · Vojkovice
399 000 Kč
Prodej KOMERČNÍHO AREÁLU 83 826 m² - VÝROBNÍ PLOCHA S VELKÝM POTENCIÁLEM
Vojkovice · Vojkovice
153 000 000 Kč