Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bělkovice-Lašťany
Район Olomouc · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя18 активных объявлений2 302 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 321 CZK/м²
Глубина предложения
18
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 4
Цена дома (продажа)
10 131 550 CZK
~54 035 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
2 302
Средний возраст 42.2 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.2 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+13 чел./год
+0,56 % в год · естественный +4 · миграция +9
Тренд за 5 лет
-0,3 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
20 / 16
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.1 %
26 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
4.8 %
заёмные средства 23 241 447,41 CZK · 10 039,502 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 54,4 %
- Občané pro občany Bělkovice-Lašťany · 9 мандатов56,3 %
- Nezávislí B-L · 6 мандатов43,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 70 %
- ANO35,5 %
- SPOLU22,3 %
- STAN12,9 %
- AUTO8 %
- SPD7,6 %
- Piráti7,3 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Bělkovice-Lašťany
- Občané pro občany Bělkovice-Lašťany9/ 15
56,3 %
- Nezávislí B-L6/ 15
43,7 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (18 объявлений, 10 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 16 объявлений
Актуальные объявления в Bělkovice-Lašťany
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 445 m² Bělkovice-Lašťany
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
1 590 000 Kč
Pronájem zavedené čerpací stanice Bělkovice-Lašťany
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
35 000 Kč
Prodej lesy, 6 823 m² - Bělkovice-Lašťany
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
672 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+1 se zahradou v obci Bělkovice – Laš - Olomouc
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
13 700 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 460 m², Bělkovice-Lašťany - Olomouc
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
2 990 000 Kč
Pronájem zavedené čerpací stanice Bělkovice-Lašťany - Olomouc
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
35 000 Kč
Bidli - pozemek Bělkovice-Lašťany 30,30 m²
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
2 600 000 Kč
Pronájem zavedené čerpací stanice Bělkovice-Lašťany
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
35 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+1 se zahradou v obci Bělkovice – Lašťany, okr. Olomouc., Ev.č
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
13 700 000 Kč
Prodej souboru dvou pozemků o velikosti 19397 m² v obci Bělkovice - Lašťany
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
3 685 430 Kč
Prodej rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami v obci Bělkovice Lašťany
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
5 766 200 Kč
Pronájem rodinného domu se zahradou v obci Bělkovice-Lašťany
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
8 000 Kč
Prodej zahrady v belkovicich lastanech
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
1 670 000 Kč
Prodej lesy, 6 823 m² - Bělkovice-Lašťany
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
Prodej louky o velikosti 27123 m² v obci belkovice lastany
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
4 068 450 Kč
Prodej pole o vymere 13030 m² v obci belkovice lastany
Bělkovice-Lašťany · Bělkovice-Lašťany
1 954 500 Kč