Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bystrovany
Район Olomouc · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая30 активных объявлений994 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно59/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 533 CZK/м²
Глубина предложения
30
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
7 020 156 CZK
~59 167 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
994
Средний возраст 42.5 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.5 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-17 чел./год
-1,71 % в год · естественный -1 · миграция -16
Тренд за 5 лет
-2,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
9 / 10
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
3.4 %
34 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.0 %
заёмные средства 3 516 344,14 CZK · 3 599,124 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 65,6 %
- „BYSTROVANY PRO OBČANY“ · 5 мандатов47,9 %
- STAN · 4 мандатов46 %
- KDU-ČSL · 0 мандатов11 %
Парламентские выборы
2025
Явка 74,4 %
- SPOLU32,2 %
- ANO30,7 %
- STAN9,4 %
- Piráti8,4 %
- AUTO6,1 %
- SPD5,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Bystrovany
- „BYSTROVANY PRO OBČANY“5/ 9
47,9 %
- STAN4/ 9
46 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (30 объявлений, 15 АН) — проще вход и выход.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -1.71 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Bystrovany
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prostorný rodinný dům se zahradou 159,2 m² a obrovským potenciálem, Bystrovany
Bystrovany · Bystrovany
7 792 625 Kč
Prodej pozemku 1 147 m² Bystrovany
Bystrovany · Bystrovany
Prodej, Stavebního pozemku 1 500 m², Bystrovany - okres Olomouc
Bystrovany · Bystrovany
8 000 000 Kč
Prodej zahrady, 114,7 m², Bystrovany
Bystrovany · Bystrovany
9 200 000 Kč
Zahrada 114,7 m², Bystrovany
Bystrovany · Bystrovany
Prodej pozemku 4055 m² Bystrovany
Bystrovany · Bystrovany
10 150 000 Kč
East Park Olomouc – Bystrovany – skladovací a výrobní prostory k pronájmu (Redstone)
Bystrovany · Bystrovany
Pronájem skladu, výrobních prostor 35,00 m², Olomouc - Bystrovany
Bystrovany · Bystrovany
Pronájem skladu, výrobních prostor 23,00 m², Olomouc - Bystrovany
Bystrovany · Bystrovany
Pronájem skladu, výrobních prostor 864 m², Olomouc - Bystrovany
Bystrovany · Bystrovany
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 121 m², Olomouc - Bystrovany
Bystrovany · Bystrovany
Chata bystrovany 0283
Bystrovany · Bystrovany
Prodej domu se dvěma bytovýma jednotkama v Bystrovanech
Bystrovany · Bystrovany
5 199 000 Kč
East Park Olomouc, Bystrovany, Průmyslový park
Bystrovany · Bystrovany
East Park Olomouc (Bystrovany), sklad k pronájmu 10.080 m²
Bystrovany · Bystrovany
cena k jednání
East Park Olomouc (Bystrovany), výroba / sklad k pronájmu 6.048 m²
Bystrovany · Bystrovany
cena k jednání
East Park Olomouc (Bystrovany), pronájem skladových a výrobních prostor 2.304 m²
Bystrovany · Bystrovany
cena k jednání
Olomoucký kraj, Bystrovany - Olomouc | Pronájem, Sklady, 63 420 m²
Bystrovany · Bystrovany
Bystrovany, Bystrovany - Olomouc | Pronájem, Skladové prostory, 10 242 m²
Bystrovany · Bystrovany
Olomoucký kraj, Bystrovany - Olomouc | Pronájem, Skladové prostory, 10 000 m²
Bystrovany · Bystrovany
Bystrovany, Bystrovany - Olomouc | Pronájem, Skladové prostory, 9 732 m²
Bystrovany · Bystrovany
Bystrovany, Bystrovany - Olomouc | Pronájem, Skladové prostory, 6 480 m²
Bystrovany · Bystrovany
Bystrovany, Bystrovany - Olomouc | Pronájem, Skladové prostory, 6 240 m²
Bystrovany · Bystrovany
Bystrovany, Bystrovany - Olomouc | Pronájem, Skladové prostory, 10 242 m²
Bystrovany · Bystrovany