Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Křelov-Břuchotín
Район Olomouc · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя13 активных объявлений2 009 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 533 CZK/м²
Глубина предложения
13
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 7
Цена дома (продажа)
16 630 000 CZK
~60 223 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
2 009
Средний возраст 40.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-13 чел./год
-0,65 % в год · естественный +6 · миграция -19
Тренд за 5 лет
+14,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
22 / 16
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 12 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
6.1 %
123 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
0.9 %
заёмные средства 3 632 490,6 CZK · 1 819,885 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 73,9 %
- ANO31,4 %
- SPOLU25,6 %
- STAN15,1 %
- Piráti7,5 %
- AUTO7,1 %
- SPD6,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Křelov-Břuchotín
- STAN8/ 9
83,7 %
- PŘÍSAHA1/ 9
18,3 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +14.6 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 11 объявлений
Актуальные объявления в Křelov-Břuchotín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej, Zemědělská půda, 31871 m² - Křelov-Břuchotín
Křelov-Břuchotín · Křelov-Břuchotín
3 490 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Křelov, Křelov-Břuchotín, Olomouc
Křelov-Břuchotín · Křelov-Břuchotín
8 347 680 Kč
Prodej rodinného domu Křelov
Křelov-Břuchotín · Křelov-Břuchotín
10 990 000 Kč
Prodej pozemku, 35,12 m², Křelov-Břuchotín
Křelov-Břuchotín · Křelov-Břuchotín
3 390 000 Kč
Prodej rodinné domy krelov bruchotin okres Olomouc Prodej rd 4 kk 123 m² s garáží kratka krelov 2842
Křelov-Břuchotín · Křelov-Břuchotín
Prodej rodinného domu krelov bruchotin okres Olomouc Prodej rd 4 kk 123 m² s garáží kratka krelov 2840
Křelov-Břuchotín · Křelov-Břuchotín
Prodej rodinného domu krelov bruchotin okres Olomouc Prodej rd 4 kk 123 m² s garáží kratka krelov 2839
Křelov-Břuchotín · Křelov-Břuchotín
Prodej rodinného domu krelov bruchotin okres Olomouc Prodej rd 4 kk 123 m² s garáží kratka krelov 2841
Křelov-Břuchotín · Křelov-Břuchotín
Prodej rodinného domu, 215 m² Křelov-Břuchotín, Křelov, Křemelná
Křelov-Břuchotín · Křelov-Břuchotín
13 900 000 Kč
Rodinny dum na Prodej krelov bruchotin nova 336 m²
Křelov-Břuchotín · Křelov-Břuchotín
25 000 000 Kč
Prodej, zahrada 1 000 m², Křelov-Břuchotín
Křelov-Břuchotín · Křelov-Břuchotín
2 600 000 Kč