Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Čechy
Район Přerov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая29 активных объявлений332 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно60/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 774 CZK/м²
Глубина предложения
29
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 2
Цена дома (продажа)
26 870 000 CZK
~94 360 CZK/м² · выборка 2
Демография и контекст локации
Жители
332
Средний возраст 45.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
45.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-3 чел./год
-0,90 % в год · естественный 0 · миграция -3
Тренд за 5 лет
+0,9 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.9 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
17.1 %
заёмные средства 16 555 887,2 CZK · 50 321,846 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 73,6 %
- ANO38,3 %
- SPOLU16,8 %
- AUTO11,7 %
- SPD11,2 %
- STAN6,6 %
- Piráti6,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Čechy
- Vše pro občany7/ 7
100 %
Почему (по данным) покупать
- Сильное предложение (29 объявлений, 7 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 17 объявлений
Актуальные объявления в Čechy
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Vila se zahradou a vlastním lomem, Střední Čechy – Mukařov – Doubecká, Čechy
Čechy · Čechy
49 750 000 Kč
Nakup alergologicke ordinace stredni cechy
Čechy · Čechy
Nakup gynekologicke ordinace stredni cechy
Čechy · Čechy
Nakup diabetologicke ordinace stredni cechy
Čechy · Čechy
Prodej ordinace orl stredni cechy
Čechy · Čechy
5 930 000 Kč
Prodej ocni ordinace stredni cechy
Čechy · Čechy
Prodej chirurgicke ordinace stredni cechy
Čechy · Čechy
6 000 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o výměře 783 m² v obci Čechy, okr. Přerov
Čechy · Čechy
2 700 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o výměře 735 m² v obci Čechy, okr. Přerov
Čechy · Čechy
2 420 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o výměře 573 m² v obci Čechy, okr. Přerov
Čechy · Čechy
2 260 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o výměře 547 m² v obci Čechy, okr. Přerov
Čechy · Čechy
2 140 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o výměře 549 m² v obci Čechy, okr. Přerov
Čechy · Čechy
2 190 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o výměře 711 m² v obci Čechy, okr. Přerov
Čechy · Čechy
2 430 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o výměře 463 m² v obci Čechy, okr. Přerov
Čechy · Čechy
1 840 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o výměře 388 m² v obci Čechy, okr. Přerov
Čechy · Čechy
1 740 000 Kč
Chalupa k pronájmu - Nová Včelnice, jižní Čechy
Čechy · Čechy
Prodej zasitovanych pozemku k vystavbe rodinnych domu v obci cechy u prerova
Čechy · Čechy
1 670 000 Kč