Цена квартиры (продажа)
50 907 CZK/м²
Среднее ~2 749 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hrabůvka
Район Přerov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя13 активных объявлений338 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать92/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
13 100 CZK/мес
238 CZK/м²/мес · выборка 1
Валовая доходность
5.7 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-29 %
Среднее по краю ~71 515 CZK/м²
Глубина предложения
13
Квартиры продажа 2 · аренда 1 · дома 3
Цена дома (продажа)
7 057 000 CZK
~71 547 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
338
Средний возраст 41.9 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.9 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-1,18 % в год · естественный -2 · миграция -2
Тренд за 5 лет
+9,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.9 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.1 %
заёмные средства 1 941 770,8 CZK · 5 813,685 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 69,1 %
- Vesnice Hrabůvka 2022 · 4 мандатов59,1 %
- HRABŮVKA 2022 · 3 мандатов40,9 %
Парламентские выборы
2025
Явка 81,2 %
- ANO34,4 %
- STAN18,1 %
- SPOLU13,5 %
- SPD11,6 %
- Piráti9,3 %
- Stačilo!5,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Hrabůvka
- Vesnice Hrabůvka 20224/ 7
59,1 %
- HRABŮVKA 20223/ 7
40,9 %
Почему (по данным) покупать
- Валовая арендная доходность около 5.7 % годовых привлекательна для инвестора.
- Цена квартиры (~50 907 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +9.4 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 11 объявлений
Актуальные объявления в Hrabůvka
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Byt 2+1 v osobním vlastnictví na Prodej, 54 m² Ostrava, Hrabůvka, U Lesa - inzerát č.14138643
Hrabůvka · Hrabůvka
2 749 000 Kč
Nájem prodejny 40 m² v obchodním domu Špalíček v Ostravě – Hrabůvce
Hrabůvka · Hrabůvka
10 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Hrabůvka
Hrabůvka · Hrabůvka
1 106 300 Kč
Nájem prodejny 40 m² v přízemí obchodního domu Špalíček v Ostravě – Hrabůvce
Hrabůvka · Hrabůvka
15 000 Kč
Prodej, pozemek 598 m², Hrabůvka - Přerov
Hrabůvka · Hrabůvka
1 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Tlapákova, Hrabůvka, Kč/měs, 55 m²
Hrabůvka · Hrabůvka
13 100 Kč
Prodej rodinného domu 120 m² Hrabůvky
Hrabůvka · Hrabůvka
10 182 000 Kč
Prodej rodinného domu 100 m² Hrabůvky
Hrabůvka · Hrabůvka
8 999 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Hrabůvka · Hrabůvka
Prodej, chata, Hrabůvka
Hrabůvka · Hrabůvka
1 990 000 Kč
Stavební pozemek hrabuvka okr prerov
Hrabůvka · Hrabůvka