Цена квартиры (продажа)
60 061 CZK/м²
Среднее ~3 312 230 CZK · выборка 17
Инвестиционный обзор · данные REALT
Hranice
Район Přerov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: высокая110 активных объявлений17 969 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать83/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
14 658 CZK/мес
271 CZK/м²/мес · выборка 27
Валовая доходность
5.3 % годовых
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-19 %
Среднее по краю ~74 220 CZK/м²
Глубина предложения
110
Квартиры продажа 21 · аренда 28 · дома 14
Цена дома (продажа)
5 281 350 CZK
~37 767 CZK/м² · выборка 14
Демография и контекст локации
Жители
17 969
Средний возраст 44.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-59 чел./год
-0,33 % в год · естественный -75 · миграция +16
Тренд за 5 лет
-0,2 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
125 / 200
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
7.6 %
1 386 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.6 %
заёмные средства 98 218 844,3 CZK · 5 484,023 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 38,1 %
- ANO · 8 мандатов28,5 %
- SPD · 3 мандатов13,6 %
- PRO Zdraví+NK · 3 мандатов13 %
- APB+NK · 3 мандатов12,7 %
- KDU-ČSL+STAN · 3 мандатов11,6 %
- ODS · 2 мандатов7,5 %
Парламентские выборы
2025
Явка 66,4 %
- ANO38,1 %
- SPOLU19,8 %
- STAN10,4 %
- SPD9,8 %
- AUTO6,6 %
- Piráti6,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
23 мандатов · Hranice
- ANO8/ 23
28,5 %
- SPD3/ 23
13,6 %
- PRO Zdraví+NK3/ 23
13 %
- APB+NK3/ 23
12,7 %
- KDU-ČSL+STAN3/ 23
11,6 %
- ODS2/ 23
7,5 %
- SNK ED+NK1/ 23
6,9 %
Жилищные кооперативы
2 жилищных кооперативов
Почему (по данным) покупать
- Доходность около 5.3 % годовых скорее средняя.
- Цена квартиры (~60 061 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (110 объявлений, 45 АН) — проще вход и выход.
- Работают и продажи, и аренда — подходит для buy-to-let.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Нет явных предупреждений в данных.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 24 объявлений
Актуальные объявления в Hranice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Pronájem autoservisu – Pivovarská 158, Drahotuše, Hranice
Hranice · Hranice
Pronájem bytu 1+kk, Zborovská, Hranice, 35 m²
Hranice · Hranice
13 900 Kč
Pronájem, byt 2+1, Hranice, ul. Jižní – Jižní 2723, Hranice
Hranice · Hranice
14 462 Kč
Pronájem bytu 3+1 v Hranicích na ul. Galašova
Hranice · Hranice
15 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, ul. Struhlovsko, Hranice, 54 m² – Struhlovsko 1432, Hranice
Hranice · Hranice
15 500 Kč
Pronájem bytu 2+1, ul. Přátelství, Hranice, 54 m² – Přátelství 1370, Hranice
Hranice · Hranice
15 000 Kč
Pronájem parkovacího stání, Hranice, ul. Pod Nemocnicí, 12 m² – Pod Nemocnicí 1474, Hranice
Hranice · Hranice
1 000 Kč / měsíc
Pronájem bytu 21 36 m² – Plynárenská 532, Hranice
Hranice · Hranice
11 242 Kč
Prodej bytu 3+1, ul. Struhlovsko, Hranice 74 m²
Hranice · Hranice
3 599 000 Kč
Pronájem bytu 3+1, ul. Mlýnský příkop, Hranice, 74 m² – Mlýnský příkop 1790, Hranice
Hranice · Hranice
15 900 Kč
Podnájem bytu 1+kk 34 m², Jiřího z Poděbrad - Hranice – Jiřího z Poděbrad 2281, Hranice
Hranice · Hranice
9 990 Kč
Pronájem, byt 3+1, ul. Rezkova, Hranice
Hranice · Hranice
18 000 Kč
Prodej, byt 2+1, Hranice, ul. Obránců míru – Obránců míru 2798, Hranice
Hranice · Hranice
2 695 000 Kč
Pronájem, byt 2+kk, Hranice, ul. Jiřího z Poděbrad – Jiřího z Poděbrad 2772, Hranice
Hranice · Hranice
14 500 Kč
Pronájem, byt 1+kk, Hranice, ul. Pod Nemocnicí – Pod Nemocnicí 2797, Hranice
Hranice · Hranice
14 500 Kč
Pronájem, byt 2+1, Hranice, ul. Přátelství – Přátelství 2788, Hranice
Hranice · Hranice
15 500 Kč
Prodej bytu 1+kk, 36 m² v Rezidenci Jaselská Hranice na Moravě
Hranice · Hranice
2 950 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 57 m², Hranice – Vítězná, Hranice
Hranice · Hranice
2+1, Hranice, Plynárenská DK000125
Hranice · Hranice
14 500 Kč
Pronájem bytu 2+1 Hranice (Přerov) Pronájem bytu 2+1 – Tř. 1. máje 361, Hranice
Hranice · Hranice
11 695 Kč
Prodej rodinného domu Čechova, Hranice – Čechova 161, Hranice
Hranice · Hranice
4 200 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Hranice, ul. Hromůvka, 44 m² – Hromůvka 1505, Hranice
Hranice · Hranice
15 900 Kč
Prodej výrobního prostoru 3 013 m² – Hranice
Hranice · Hranice
31 680 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk, 93 m², Hranice VII - Slavíč
Hranice · Hranice
16 400 Kč