Цена квартиры (продажа)
35 735 CZK/м²
Среднее ~2 490 000 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Jindřichov
Район Přerov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя10 активных объявлений495 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать68/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-50 %
Среднее по краю ~71 515 CZK/м²
Глубина предложения
10
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
2 490 000 CZK
~12 450 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
495
Средний возраст 42.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
42.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-4 чел./год
-0,81 % в год · естественный 0 · миграция -4
Тренд за 5 лет
+4,7 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 3
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.6 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.2 %
заёмные средства 3 189 351,11 CZK · 6 495,623 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 69,6 %
- KDU-ČSL · 5 мандатов56,3 %
- JINDŘICHOV 2022 · 3 мандатов37,4 %
- ODS · 1 мандатов14,6 %
Парламентские выборы
2025
Явка 79,5 %
- ANO32,6 %
- SPOLU23,1 %
- Piráti13 %
- STAN11,4 %
- AUTO9,1 %
- Stačilo!4,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Jindřichov
- KDU-ČSL5/ 9
56,3 %
- JINDŘICHOV 20223/ 9
37,4 %
- ODS1/ 9
14,6 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~35 735 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 3 объявлений
Актуальные объявления в Jindřichov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
