Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Lazníky
Район Přerov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя11 активных объявлений543 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно53/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 515 CZK/м²
Глубина предложения
11
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
1 900 000 CZK
Выборка продаж домов: 1
Демография и контекст локации
Жители
543
Средний возраст 43.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-9 чел./год
-1,66 % в год · естественный -4 · миграция -5
Тренд за 5 лет
+0,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
3 / 7
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.3 %
7 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
2.0 %
заёмные средства 957 239,5 CZK · 1 792,583 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 49,8 %
- Lazníky SRDCEM · 3 мандатов34,6 %
- Pro Lazníky · 3 мандатов33,8 %
- KSČM · 2 мандатов22,3 %
- PRO SVOU OBEC · 1 мандатов21,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,3 %
- ANO44 %
- SPOLU12,6 %
- STAN9,6 %
- SPD8,2 %
- AUTO8,2 %
- Stačilo!6,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Lazníky
- Lazníky SRDCEM3/ 9
34,6 %
- Pro Lazníky3/ 9
33,8 %
- KSČM2/ 9
22,3 %
- PRO SVOU OBEC1/ 9
21,7 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Годовая убыль населения -1.66 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 8 объявлений
Актуальные объявления в Lazníky
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej stavebního pozemku se schváleným záměrem výstavby rodinného domu v obci Lazníky, okr. Přerov
Lazníky · Lazníky
1 900 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lazníky
Lazníky · Lazníky
1 700 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení 1783 m²
Lazníky · Lazníky
4 944 259 Kč
Prodej pozemek Bydlení, Lazníky
Lazníky · Lazníky
1 600 000 Kč
Prodej stavebního pozemku se schváleným záměrem výstavby rodinného domu v obci Lazníky, okr. Přerov
Lazníky · Lazníky
1 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o vymere 1 500 m² na vystavbu rd lazniky okr prerov
Lazníky · Lazníky
Prodej stavebního pozemku o vymere 1 050 m² na vystavbu rd lazniky okr prerov
Lazníky · Lazníky
Prodej stavebního pozemku o vymere 2 100 m² na vystavbu rd lazniky okr prerov
Lazníky · Lazníky
1 995 000 Kč