Цена квартиры (продажа)
68 822 CZK/м²
Среднее ~4 140 000 CZK · выборка 2
Инвестиционный обзор · данные REALT
Milenov
Район Přerov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая2 активных объявлений435 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных35/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-4 %
Среднее по краю ~71 515 CZK/м²
Глубина предложения
2
Квартиры продажа 2 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
4 129 320 CZK
Из среднего 68 822 CZK/м² × 60 м²
Демография и контекст локации
Жители
435
Средний возраст 44.3 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.3 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-5 чел./год
-1,15 % в год · естественный -5 · миграция 0
Тренд за 5 лет
-0,5 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 6
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
1.9 %
8 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.1 %
заёмные средства 8 392 731,8 CZK · 19 517,981 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 65,1 %
- OBČANÉ PRO MILENOV · 5 мандатов53,2 %
- KSČM · 4 мандатов46,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 69,7 %
- ANO36,3 %
- SPOLU18,8 %
- STAN12,1 %
- SPD11,3 %
- AUTO7,9 %
- Stačilo!7,5 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Milenov
- OBČANÉ PRO MILENOV5/ 9
53,2 %
- KSČM4/ 9
46,8 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 2 объявлений
Актуальные объявления в Milenov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
