Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Milotice nad Bečvou
Район Přerov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая1 активных объявлений310 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных44/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 515 CZK/м²
Глубина предложения
1
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
310
Средний возраст 40.1 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
40.1 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+10 чел./год
+3,23 % в год · естественный +1 · миграция +9
Тренд за 5 лет
+5,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
5 / 4
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
15.0 %
49 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
7.1 %
заёмные средства 8 240 401,16 CZK · 25 751,254 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 77,5 %
- HANA BEZDĚKOVÁ · 1 мандатов95,2 %
- ZDENĚK HORÁK · 1 мандатов95,2 %
- JAN HAJDA · 1 мандатов80,2 %
- ALENA MATYÁSKOVÁ · 1 мандатов78,7 %
- Zdeněk Matyásek · 1 мандатов76,6 %
- MARTIN BEZDĚK - NEZÁVISLÝ · 1 мандатов58,7 %
Парламентские выборы
2025
Явка 83,3 %
- SPOLU27 %
- ANO26,4 %
- AUTO9,6 %
- STAN9,6 %
- SPD8,4 %
- Piráti8,4 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Milotice nad Bečvou
- HANA BEZDĚKOVÁ1/ 7
95,2 %
- ZDENĚK HORÁK1/ 7
95,2 %
- JAN HAJDA1/ 7
80,2 %
- ALENA MATYÁSKOVÁ1/ 7
78,7 %
- Zdeněk Matyásek1/ 7
76,6 %
- MARTIN BEZDĚK - NEZÁVISLÝ1/ 7
58,7 %
- Renáta Maňáková1/ 7
50,8 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- Население за 5 лет +5.4 % — растущая локация.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Milotice nad Bečvou
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
