Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Pavlovice u Přerova
Район Přerov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая5 активных объявлений722 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать41/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 533 CZK/м²
Глубина предложения
5
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 3
Цена дома (продажа)
2 700 000 CZK
~20 186 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
722
Средний возраст 44.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-16 чел./год
-2,22 % в год · естественный -15 · миграция -1
Тренд за 5 лет
+0,4 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
2 / 17
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.4 %
3 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
19.0 %
заёмные средства 22 558 852,72 CZK · 31 953,049 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Парламентские выборы
2025
Явка 73,5 %
- ANO39,1 %
- SPOLU23,8 %
- SPD9,2 %
- STAN7,4 %
- Piráti5,8 %
- AUTO5,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Pavlovice u Přerova
- Nezávislí Pavlovice 202215/ 15
100 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Годовая убыль населения -2.22 %.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Pavlovice u Přerova
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej restaurace v Měrkovicích
Pavlovice u Přerova · Pavlovice u Přerova
8 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Pavlovice u Přerova, 100 m²
Pavlovice u Přerova · Pavlovice u Přerova
2 150 000 Kč
Prodej rodinného domu, Pavlovice u Přerova
Pavlovice u Přerova · Pavlovice u Přerova
2 150 000 Kč
Prodej RD 3+1 v obci Pavlovice u Přerova
Pavlovice u Přerova · Pavlovice u Přerova
3 800 000 Kč