Цена квартиры (продажа)
40 917 CZK/м²
Среднее ~2 978 723 CZK · выборка 1
Инвестиционный обзор · данные REALT
Potštát
Район Přerov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя12 активных объявлений1 237 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно66/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-43 %
Среднее по краю ~71 521 CZK/м²
Глубина предложения
12
Квартиры продажа 1 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
4 302 500 CZK
~38 314 CZK/м² · выборка 4
Демография и контекст локации
Жители
1 237
Средний возраст 44.7 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.7 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+4 чел./год
+0,32 % в год · естественный 0 · миграция +4
Тренд за 5 лет
+4,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
12 / 12
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
7.7 %
97 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
30.3 %
заёмные средства 150 333 051,82 CZK · 121 138,64 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 48,8 %
- Naše Potštátsko I. · 4 мандатов43,3 %
- Nezávislí pro udržitelný rozvoj Potštátska · 3 мандатов28,5 %
- Naše Potštátsko II. · 2 мандатов28,2 %
Парламентские выборы
2025
Явка 64,3 %
- ANO48,6 %
- SPOLU12,4 %
- SPD9,5 %
- STAN7,9 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,6 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Potštát
- Naše Potštátsko I.4/ 9
43,3 %
- Nezávislí pro udržitelný rozvoj Potštátska3/ 9
28,5 %
- Naše Potštátsko II.2/ 9
28,2 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~40 917 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 10 объявлений
Актуальные объявления в Potštát
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Stavební pozemek 1 720 m² Lipná u Potštátu
Potštát · Potštát
2 098 000 Kč
Prodej, rodinný dům 5+kk, Potštát-Kyžlířov, okr. Přerov
Potštát · Potštát
8 450 000 Kč
Prodej zemědělských pozemků 17 213 m² - Lipná (okres Přerov)
Potštát · Potštát
516 390 Kč
Prodej, rodinný dům 5+kk, Potštát-Kyžlířov, okr. Přerov - Přerov
Potštát · Potštát
Prodej rekreační chaty Potštát
Potštát · Potštát
690 000 Kč
Prostorná usedlost v Lipné u Potštátu - 400 m², pozemek 4 950 m²
Potštát · Potštát
2 690 000 Kč
Tiny dům 26 m², pozemek 812 m², Kyžlířov u Potštátu
Potštát · Potštát
3 780 000 Kč
Prodej chaty, 26 m²
Potštát · Potštát
3 780 000 Kč
Lipná u Potštátu stavební pozemek pod milion Kč
Potštát · Potštát
999 000 Kč
Prodej BYTU 3+1 POTŠTÁT, ŠKOLNÍ 159
Potštát · Potštát
2 978 723 Kč