Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Říkovice
Район Přerov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая1 активных объявлений457 жит.
Вердикт для инвестора
Мало данных37/100
Для решения не хватает объявлений в данных REALT.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 515 CZK/м²
Глубина предложения
1
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 0
Квартира ~60 м² (ориентир)
—
Нет данных о продаже квартир в общине
Демография и контекст локации
Жители
457
Средний возраст 44.4 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
44.4 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-1 чел./год
-0,22 % в год · естественный -1 · миграция 0
Тренд за 5 лет
-3,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 5
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
2.3 %
11 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
3.4 %
заёмные средства 2 231 239,17 CZK · 4 893,068 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 51,3 %
- Za rozvoj obce · 7 мандатов70,7 %
- Svobodní+NK · 2 мандатов44 %
Парламентские выборы
2025
Явка 67,8 %
- ANO44,4 %
- SPOLU13,2 %
- SPD10,9 %
- STAN7,9 %
- Piráti7,5 %
- Stačilo!7,1 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Říkovice
- Za rozvoj obce7/ 9
70,7 %
- Svobodní+NK2/ 9
44 %
Почему (по данным) покупать
- Мало активных объявлений — рынок нельзя надёжно оценить.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Низкая ликвидность
- Широкий спред bid-ask
- Цены в объявлениях могут не совпадать со сделками
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 1 объявление
Актуальные объявления в Říkovice
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
