Цена квартиры (продажа)
62 716 CZK/м²
Среднее ~8 623 258 CZK · выборка 4
Инвестиционный обзор · данные REALT
Tovačov
Район Přerov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя19 активных объявлений2 467 жит.
Вердикт для инвестора
Покупать72/100
Данные поддерживают инвестиционную покупку — проверьте конкретный объект.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
-12 %
Среднее по краю ~71 533 CZK/м²
Глубина предложения
19
Квартиры продажа 4 · аренда 0 · дома 5
Цена дома (продажа)
6 950 000 CZK
~55 919 CZK/м² · выборка 3
Демография и контекст локации
Жители
2 467
Средний возраст 43.6 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
43.6 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+5 чел./год
+0,20 % в год · естественный -23 · миграция +28
Тренд за 5 лет
-0,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
16 / 39
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
15 % предприниматели · 85 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 28 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
7.3 %
183 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
15.6 %
заёмные средства 82 799 587,01 CZK · 33 494,979 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 53,9 %
- KDU-ČSL · 4 мандатов26 %
- STAN+NK · 4 мандатов23 %
- Šance pro Tovačov · 3 мандатов17,2 %
- ANO · 2 мандатов15,9 %
- ZNM+NK · 1 мандатов11,1 %
- Moravané · 1 мандатов6,8 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,8 %
- ANO44,9 %
- SPOLU16,2 %
- SPD10,8 %
- STAN7,1 %
- Stačilo!6,8 %
- AUTO5,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
15 мандатов · Tovačov
- KDU-ČSL4/ 15
26 %
- STAN+NK4/ 15
23 %
- Šance pro Tovačov3/ 15
17,2 %
- ANO2/ 15
15,9 %
- ZNM+NK1/ 15
11,1 %
- Moravané1/ 15
6,8 %
Почему (по данным) покупать
- Цена квартиры (~62 716 CZK/м²) заметно ниже среднего по краю.
- Сильное предложение (19 объявлений, 11 АН) — проще вход и выход.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Мало объявлений аренды — спрос на аренду в данных не виден.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 19 объявлений
Актуальные объявления в Tovačov
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Družstevní byt v Tovačově
Tovačov · Tovačov
4 000 030 Kč
Prodej mezonetovy byt 5+kk 125 m² terasa 21 m² 2 parkovací stání zahradka krb
Tovačov · Tovačov
6 499 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 275 m²
Tovačov · Tovačov
11 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 155 m²
Tovačov · Tovačov
6 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 523 m²
Tovačov · Tovačov
21 000 Kč
''Exkluzivní Prodej rodinného domu 1+1 se zahradou - Tovačov, Annín
Tovačov · Tovačov
1 550 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s chatou a garáže v Tovačově, Podz - Přerov
Tovačov · Tovačov
Prodej stavebního pozemku s chatou v Tovačově, Podzámčí - Přerov
Tovačov · Tovačov
Exkluzivní Prodej rodinného domu 1+1 se zahradou - Tovačov, Annín
Tovačov · Tovačov
1 550 000 Kč
RD Tovačov Annín
Tovačov · Tovačov
1 699 000 Kč
Prodej domu v centru města Tovačov
Tovačov · Tovačov
6 500 000 Kč
Rodinný dům Tovačov 134 m², pozemek 804 m²
Tovačov · Tovačov
12 800 000 Kč
Pronájem obchodní prostory tovacov okres Přerov pronájem nebytovych prostor 237 m² tovacov 7200
Tovačov · Tovačov
Pronájem obchodní prostory tovacov okres Přerov pronájem nebytovych prostor tovacov 7201
Tovačov · Tovačov
Pronájem ostatni komerční nemovitosti tovacov okres Přerov pronájem nebytovych prostor 237 m² tovacov 7199
Tovačov · Tovačov
Pronájem ostatni komerční nemovitosti tovacov okres Přerov pronájem nebytovych prostor tovacov 7202
Tovačov · Tovačov
Prodej nových bytových jednotek včetně teras a zahrádek, Tovačov
Tovačov · Tovačov
19 395 000 Kč
Prodej, byt 4+kk, 109 m², mezonet, zahrada, Tovačov
Tovačov · Tovačov
4 599 000 Kč
Tovacov ii annin
Tovačov · Tovačov
1 750 000 Kč