Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bedihošť
Район Prostějov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: средняя13 активных объявлений1 153 жит.
Вердикт для инвестора
Осторожно62/100
Смешанные сигналы — точечные покупки, не массовая спекуляция.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~74 774 CZK/м²
Глубина предложения
13
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 9
Цена дома (продажа)
9 276 333 CZK
~56 221 CZK/м² · выборка 6
Демография и контекст локации
Жители
1 153
Средний возраст 41.8 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
41.8 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
+4 чел./год
+0,35 % в год · естественный -9 · миграция +13
Тренд за 5 лет
+8,0 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
4 / 13
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
14 % предприниматели · 86 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
4.8 %
56 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
1.5 %
заёмные средства 2 609 369,57 CZK · 2 255,289 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 63,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 6 мандатов55 %
- ODS+NK · 1 мандатов14,1 %
- „JDEME DO TOHO 22“ · 1 мандатов11,6 %
- OBBO-Občané Bedihošti, Bedihošť občanům. · 1 мандатов10,2 %
- KDU-ČSL · 0 мандатов9,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 68,1 %
- ANO40,1 %
- SPD16,5 %
- SPOLU14,6 %
- AUTO10,9 %
- STAN6,8 %
- Stačilo!4,8 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
9 мандатов · Bedihošť
- Sdružení nezávislých kandidátů6/ 9
55 %
- ODS+NK1/ 9
14,1 %
- „JDEME DO TOHO 22“1/ 9
11,6 %
- OBBO-Občané Bedihošti, Bedihošť občanům.1/ 9
10,2 %
Почему (по данным) покупать
- Средняя глубина рынка — можно торговать, но выбор ограничен.
- Население за 5 лет +8.0 % — растущая локация.
- У общины низкая доля заёмных средств в балансе.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Недвижимость · 5 объявлений
Актуальные объявления в Bedihošť
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej pozemku 980 m² Bedihošť
Bedihošť · Bedihošť
2 940 000 Kč
Prodej domu Bedihošť, Jiráskova – Jiráskova 471, Bedihošť
Bedihošť · Bedihošť
3 620 000 Kč
RD 7+1, zahrada, velký bazén, prostor a pohoda - Bedihošť, okr. Prostějov – L. Svobody, Bedihošť
Bedihošť · Bedihošť
13 999 000 Kč
Prodej rodinného domu 220 360 m², Bedihošť
Bedihošť · Bedihošť
8 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 130 m² Bedihošť
Bedihošť · Bedihošť
8 549 000 Kč