Цена квартиры (продажа)
—
Выборка продаж: 0
Инвестиционный обзор · данные REALT
Bousín
Район Prostějov · Оломоуцкий край
Ориентир для инвесторов: имеет ли смысл покупать здесь (buy-to-let / value) или лучше подождать. Считается по активным объявлениям REALT — не по сделкам кадастра.
Надёжность: низкая4 активных объявлений127 жит.
Вердикт для инвестора
Подождать39/100
Слабое соотношение доходность/ликвидность/цена — лучше наблюдать рынок.
Аренда квартиры
—
Выборка аренды: 0
Валовая доходность
—
12× средняя аренда / средняя цена продажи квартиры (по объявлениям)
К региону (CZK/м²)
—
Среднее по краю ~71 533 CZK/м²
Глубина предложения
4
Квартиры продажа 0 · аренда 0 · дома 1
Цена дома (продажа)
3 999 999 CZK
~22 222 CZK/м² · выборка 1
Демография и контекст локации
Жители
127
Средний возраст 47.0 лет · ЧСУ на 1. 1.
Средний возраст
47.0 лет
ЧСУ — баланс населения на 1. 1.
Прирост / убыль
-3 чел./год
-2,36 % в год · естественный -1 · миграция -2
Тренд за 5 лет
-1,6 %
Изменение числа жителей за 5 лет (на 1. 1.)
Рождения / смерти
1 / 2
За последний доступный календарный год (ЧСУ)
Безработица
4.0 %
Доля безработных (край / импорт MPSV)
Предприниматели vs наёмные
16 % предприниматели · 84 % наёмные
Предприниматели (ИП + работодатели)Наёмные работники
Доля среди занятых с известным статусом · перепись 2021 (ЧСУ) · по краю и размерной группе общины
Средняя зарплата (край)
37 500 CZK
Валовая зарплата в крае — контекст покупательной способности
Преступность
92
Относительный индекс (100 ≈ среднее ЧР) · край
Воздух
ухудшенное или плохое
PM₁₀ 14 µg/m³ · уровень: район
Доля иностранцев
0.8 %
1 чел. с пребыванием >90 дней · МВД
Долг общины
16.0 %
заёмные средства 2 767 478,7 CZK · 22 318,377 CZK/жит. · баланс MONITOR
Выборы и представительство
Местные выборы
2022
Явка 89,8 %
- STAN+NK · 4 мандатов57,9 %
- Společně pro Bousín a Repechy · 3 мандатов42,1 %
Парламентские выборы
2025
Явка 71,2 %
- ANO37,2 %
- SPOLU20,5 %
- STAN18 %
- SPD9 %
- AUTO6,4 %
- Stačilo!3,9 %
Источник: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Представительство в совете
7 мандатов · Bousín
- STAN+NK4/ 7
57,9 %
- Společně pro Bousín a Repechy3/ 7
42,1 %
Почему (по данным) покупать
- Рынок в данных REALT виден, но без сильного сигнала.
Риски и ограничения
- Не хватает данных по аренде и продаже — доходность не посчитать.
- Тонкий рынок — дольше продажа, слабее позиция на переговорах.
- Низкая статистическая надёжность — оценку считайте ориентиром.
- Годовая убыль населения -2.36 %.
- Выше средний возраст (~47.0 лет) — более старшая демография.
Методика: оценка по активным объявлениям REALT (цены, аренда, глубина, сравнение с краем) и демографии ЧСУ (возраст, прирост/убыль). Воздух ЧГМУ. Это не инвестрекомендация и не оценка эксперта — всегда проверяйте доходность, фонд ремонта и местный спрос.
Части города (улица / ТСЖ)
Та же иерархия RÚIAN, что и у фильтра недвижимости
Недвижимость · 4 объявлений
Актуальные объявления в Bousín
Объявления REALT для этой общины — продажа и аренда.
Prodej nízkoenergetického bungalovu 4+kk s dvojgaráží a terasou, pozemek 551 m² Bousín, okres Prostě
Bousín · Bousín
8 760 000 Kč
Prodej nedostavěného bungalovu 5+kk s dvojgaráží a terasou, pozemek 551 m² – Bousín, okres Prostějov
Bousín · Bousín
3 999 999 Kč
Prodej domu 180 m² s pozemkem 551 m²
Bousín · Bousín
3 999 999 Kč
Stavební pozemek Drahany - Bousín - 7921 m² - OLIVEGARDEN
Bousín · Bousín